你看这吊顶呀、空间呀

 平面式吊顶     |      2019-02-09 11:38

  西部网讯 (陕西广播电视台《第一新闻》)2013年年底,家住西安的魏先生在西安香醍国际社区买了一套小公寓,准备出租投资用。买房时,销售人员告诉他,房子户型都是一样的,只有朝向的区别。可今年5月收房后,魏先生把自己的房子跟邻居家一对比,就发现自己的厨房比别人家“多”了点东西,这究竟是怎么一回事?

  23号上午,记者在魏先生购买的这套房子里看到,厨房的东面墙上有一块长约60公分、深度约为20公分的承重柱。魏先生说,这个柱子在合同的房屋平面图中原本是没有体现的。

  业主魏先生:“有些邻居大概的位置是从这里到这里,没有这堵墙,还有的人比我的长度还要宽,油烟机必须装在平面,而它是个凹凸面,假如说装成两个灶的,这有个贴瓷砖五六分的厚度,贴过来以后灶具有四十五公分宽度的话大概就离天然气管道只有五公分了。这就会引起很大的安全隐患,容易让天然气管道受热,产生其他的安全问题。”

  就在记者采访的时候,不少业主也纷纷反映,他们的房子和合同中的房屋平面图也不太一样。

  业主孙女士:“它现在就是多了一个横梁,别的家好多都没有,我看了好多家都没有,只有我家有横梁的,当时图纸上也没有,影响多了,你看这吊顶呀、空间呀。”

  业主们告诉记者,当初发现这些问题,他们也曾给物业、开发商反映过,可是对方的态度让他们很难接受。

  业主孙先生:“我是觉得不退不换这样的话说出来我们肯定是不满意的。退、换、补差价总得有个解决方案。”

  带着业主们的诸多疑问,记者来到了开发商办公处。一位自称是香醍国际社区客服经理的人拿着魏先生的房屋平面图解释说,有争议的这面墙本身是承重墙,按照平面图应该是封死的,墙体凹进去的这部分面积是考虑到墙体的承重作用已经达到,特意给业主空出来的。

  西安香醍国际社区开发商:“这块地方虽然小,但本身户型不大,这个地方给了业主说不定业主还能装个立柜什么东西,然后就没有把这个墙砌起来就送给业主了,然后这个不体现他合同总面积里边的。”

  这位工作人员说,如果业主觉得天然气和灶台的位置太近存在安全隐患,可以向天然气公司申请挪动。而对于另一名业主反映的客厅里的“多”出横梁的问题,工作人员这样解释说。

  西安香醍国际社区开发商:“合同上(图纸)不体现它(横梁)的一个位置,如果这个情况我们看完以后,如果确实存在(影响),我们也会具体协商。”

  记者从西安市规划局、西安市城乡建设委员会以及西安市房管局了解到,在工程的施工图中,房屋的承重墙、房梁等具体大小和位置都应有明确标识,也会进行相关审批。本着公平公开的原则,开发商有责任在售房时对房屋的具体结构进行告知。一位建筑设计方面的业内人士告诉记者,与工程施工图不同,房屋平面图,也就是我们常说的户型图,主要是对户型格局和使用功能进行阐述,不同的设计单位在绘图时的标准和方法也有一定弹性。购房者在买房时也一定要详细咨询,交房时先验房,避免在收房后引发一系列纠纷。(来源:西部网-陕西新闻网)